Konsultan Engineering & Perizinan Bangunan

Jasa Pengurusan PBG & SLF di Bali

Solusi Lengkap Perizinan Bangunan dari Survey Hingga Dokumen Siap Diajukan

Mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) maupun Sertifikat Laik Fungsi (SLF) sering kali menjadi tantangan bagi pemilik bangunan karena membutuhkan dokumen teknis yang lengkap, gambar bangunan yang sesuai kondisi aktual, serta pemenuhan berbagai persyaratan dari pemerintah daerah.

Konsultasi dokumen PBG dan SLF di lokasi villa Bali, lengkap dengan gambar teknis dan sertifikat
PBG+SLF
01
Pendampingan Sampai Selesai

Didampingi mulai dari survey hingga dokumen siap diajukan, sesuai ruang lingkup yang disepakati.

02
Dokumen Akurat Sesuai Regulasi

Gambar dan laporan disusun berdasarkan hasil survey serta pengukuran aktual di lapangan.

03
Tim Profesional Berpengalaman

Ditangani oleh tenaga ahli sesuai bidang keahlian masing-masing.

04
Layanan di Seluruh Bali

Survey dan pendampingan menjangkau seluruh kabupaten dan kota di Bali.

Pendampingan teknis dan perizinan terpadu

Satu alur terkoordinasi dari kondisi eksisting hingga dokumen siap diajukan.

PT Jam Asia Properti hadir sebagai konsultan yang menyediakan layanan terpadu untuk membantu proses tersebut. Kami mendampingi mulai dari survey lapangan, pengukuran bangunan eksisting, penyusunan As-Built Drawing, evaluasi teknis, hingga pendampingan proses pengurusan PBG dan SLF sehingga seluruh tahapan dapat berjalan lebih efektif dan sesuai regulasi. Ruang lingkup layanan juga dapat mencakup survey topografi, evaluasi teknis, serta dukungan pengujian lanjutan apabila diperlukan.

Setiap bangunan memiliki karakteristik berbeda. Setiap proyek diawali dengan identifikasi kondisi eksisting di lapangan sebelum menentukan pendekatan teknis yang paling sesuai.

Layanan tidak hanya membantu penyusunan dokumen teknis, tetapi juga memberikan pendampingan mulai dari tahap survey, analisa, penyusunan gambar, hingga koordinasi selama proses pengurusan perizinan bangunan — sebagai solusi yang terstruktur, profesional, dan sesuai dengan ketentuan teknis yang berlaku.

PBG

Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)

Persetujuan Bangunan Gedung atau PBG merupakan perizinan yang diberikan pemerintah kepada pemilik bangunan sebagai persetujuan untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, maupun merawat bangunan gedung sesuai dengan fungsi dan ketentuan teknis yang berlaku.

Istilah IMB (Izin Mendirikan Bangunan) telah digantikan dengan PBG. Sistem PBG menitikberatkan pada kesesuaian fungsi bangunan, aspek keselamatan konstruksi, tata ruang, serta pemenuhan standar teknis bangunan — dokumen penting untuk memberikan kepastian hukum atas pembangunan, baik untuk hunian maupun bangunan komersial.

SLF

Sertifikat Laik Fungsi (SLF)

Sertifikat Laik Fungsi atau SLF merupakan sertifikat yang menyatakan bahwa suatu bangunan telah memenuhi persyaratan kelaikan fungsi sehingga dapat digunakan sesuai dengan peruntukannya.

Penerbitan SLF memerlukan evaluasi kondisi bangunan untuk memastikan kesesuaian dengan dokumen teknis, fungsi bangunan, aspek keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan sebagaimana dipersyaratkan dalam ketentuan yang berlaku. Untuk bangunan yang belum memiliki dokumen teknis lengkap, umumnya diperlukan penyusunan As-Built Drawing, survey lapangan, pengukuran bangunan eksisting, serta evaluasi teknis sebagai dasar dokumen pendukung pengajuan SLF.

Mengapa ini penting
  • Memberikan kepastian legalitas bangunan.
  • Mendukung operasional bangunan sesuai fungsi yang diizinkan.
  • Meningkatkan nilai jual maupun nilai investasi properti.
  • Menjadi persyaratan untuk pengembangan atau perubahan fungsi bangunan.
  • Meningkatkan kepercayaan investor, penyewa, maupun mitra bisnis.
  • Menjadi bagian dari tata kelola aset yang lebih baik.
Lihat pendekatan dan kapabilitas perusahaan+

PT Jam Asia Properti merupakan perusahaan yang bergerak di bidang Engineering Consultant, Property Development, Project Management, dan Property Investment yang berfokus pada penyediaan solusi teknis serta pengembangan properti di Bali.

Engineering Consultant

Solusi teknis untuk kebutuhan dokumen dan legalitas bangunan.

Property Development

Pengembangan properti dengan pendekatan yang terstruktur.

Project Management

Koordinasi proyek dari perencanaan hingga pelaksanaan.

Property Investment

Perspektif investasi dalam setiap rekomendasi teknis.

One Stop Engineering & Licensing Consultant

Tidak perlu menggunakan banyak vendor berbeda. Kebutuhan engineering dan perizinan dapat dikoordinasikan dalam satu alur kerja.

Tim Engineering Berpengalaman

Tim terdiri dari tenaga profesional sesuai bidang keahlian masing-masing dan memiliki pengalaman menangani hunian, villa, hotel, restoran, bangunan komersial, dan fasilitas pariwisata.

Pendekatan Berbasis Kondisi Existing

Tidak membuat gambar berdasarkan asumsi. Gambar dan laporan disusun berdasarkan hasil survey lapangan dan pengukuran aktual.

Berorientasi pada Solusi

Setiap bangunan unik. Tim melakukan identifikasi kebutuhan dan kondisi bangunan terlebih dahulu sebelum merekomendasikan ruang lingkup pekerjaan.

Komunikasi Transparan

Sebelum pekerjaan dimulai, kami menjelaskan ruang lingkup pekerjaan, output yang akan diterima, estimasi waktu, tahapan, estimasi biaya, dan pekerjaan tambahan apabila diperlukan.

Koordinasi Terpadu

Satu koordinasi membantu proses menjadi lebih efisien dan meminimalkan potensi perbedaan data antar dokumen.

Pencari ruang lingkup

Situasi mana yang paling sesuai dengan bangunan Anda?

Pilih skenario terdekat untuk melihat titik awal yang praktis. Ruang lingkup final dikonfirmasi setelah peninjauan awal dokumen dan kondisi lokasi.

Rekomendasi titik awal

Mulai dengan peninjauan kebutuhan PBG.

Anda berencana membangun, mengubah, memperluas, mengurangi, merawat, atau mengganti fungsi bangunan.

Kemungkinan ruang lingkup pendukung
  • Peninjauan dokumen
  • Identifikasi persyaratan teknis
  • Penyusunan gambar teknis
  • Pendampingan pengajuan PBG
Informasi untuk peninjauan awal
  • Jenis dan fungsi bangunan saat ini
  • Lokasi proyek
  • Dokumen yang sudah tersedia
  • Rencana pembangunan atau penggunaan
8 Ruang lingkup teknis

Layanan Pengurusan PBG & SLF Terpadu di Bali

PT Jam Asia Properti menyediakan layanan konsultasi engineering dan pendampingan perizinan bangunan secara menyeluruh untuk pemilik bangunan, developer, investor, maupun pelaku usaha. Setiap proyek memiliki karakteristik yang berbeda, sehingga dilakukan identifikasi kondisi bangunan terlebih dahulu sebelum menentukan ruang lingkup pekerjaan yang diperlukan. Pilih layanan untuk melihat peran, ruang lingkup, dan hasil kerjanya.

Layanan terpilih · Perizinan Bangunan

Jasa Pengurusan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung)

Bangun atau Renovasi Properti dengan Legalitas yang Tepat

PBG merupakan persetujuan resmi dari pemerintah sebelum pembangunan, renovasi, perubahan fungsi, atau pengembangan bangunan dilakukan.

PT Jam Asia Properti membantu mulai dari tahap persiapan dokumen, koordinasi teknis, hingga pendampingan proses pengajuan sesuai kebutuhan proyek.

Cakupan layanan
  • Konsultasi awal proyek
  • Review dokumen yang telah dimiliki
  • Identifikasi persyaratan teknis
  • Penyusunan gambar teknis
  • Koordinasi dengan tenaga ahli terkait
  • Pendampingan proses pengajuan
  • Konsultasi hingga proses selesai
Cocok untuk
VillaHotelResortRumah TinggalRukoGudangRestaurantCafeKantorBangunan KomersialBangunan Pariwisata
Layanan 1 dari 8
Gulungan gambar teknis dan denah bangunan di atas meja, dengan latar kolam renang villa di Bali
Setiap dokumen disusun berdasarkan hasil pengukuran lapangan — bukan asumsi.
Hasil Kerja

Deliverables yang Akan Anda Terima

Dokumen-dokumen berikut menjadi dasar penting untuk pengurusan perizinan bangunan maupun pengelolaan aset. Hasil kerja bergantung pada ruang lingkup yang disepakati dan temuan dari peninjauan teknis.

Deliverables Standar

  • Laporan Survey Topografi
  • Existing Site Plan
  • Existing Building Measurement Report
  • Building Area Calculation
  • As-Built Drawing (PDF)
  • As-Built Drawing (DWG)
  • Technical Assessment Report
  • Engineering Recommendation

Jika Diperlukan Berdasarkan Hasil Evaluasi

  • Structural Assessment Report
  • Soil Investigation Report
  • Structural Calculation Report
  • Material Testing Report
Proses Kerja

Alur Kerja Kami

Pilih tahapan untuk memahami prosesnya. Urutan aktual dapat disesuaikan dengan kondisi dan ruang lingkup proyek yang disepakati.

01
Tahap 1 dari 6

Konsultasi Awal

Mengidentifikasi jenis bangunan, fungsi bangunan, status legalitas, dokumen yang tersedia, dan kebutuhan perizinan.

Tahap 1 dari 6
Komitmen kerja kami+
Komitmen Kami

Ketelitian di Setiap Tahap Pekerjaan

Kualitas dokumen engineering tidak hanya ditentukan oleh gambar atau laporan yang dihasilkan, tetapi juga oleh proses, ketelitian, koordinasi, dan tanggung jawab profesional dalam setiap tahap pekerjaan.

PT Jam Asia Properti berkomitmen memberikan layanan yang mengutamakan akurasi data, komunikasi terbuka, dan solusi sesuai kebutuhan setiap proyek.

Akurasi DataKomunikasi TerbukaSolusi Sesuai Kebutuhan
Pengalaman teknis

Pengalaman Proyek & Dokumentasi Teknis

Catatan survei, pengembangan desain, gambar konstruksi, dan kunjungan lapangan selama 2019–2025. Aktivitas ini tidak otomatis berarti izin PBG/SLF diterbitkan atau bangunan telah selesai.

Pilih tahun untuk melihat daftar proyek dan lingkup pekerjaan yang tercatat.

  1. Klinik WSS · DD · CD · SV
  2. Villa LombokDD · CD
  3. Rumah Ibu DewiS · DD · CD · SV
  4. Villa NickS · DD
  5. Villa ArdhyS · DD · CD
  6. Antico ShopS · DD
  7. Guest House RaiS · DD · CD
  8. Munduk VillaDD · CD
  9. Boa VillaS · DD · CD
  10. Loft RDS · DD · CD · SV
  11. Beocean Cafe and VillaS · DD · CD · SV
  12. AN SanurS · DD · CD · SV
  13. Bingin Commercial VillaS · DD
  14. MB VillaS · DD
  15. Padel BatamS · DD · CD · SV
  16. Sushi Bar SeminyakS · DD · CD · SV
  17. Loft WildanS · DD · CD · SV
  18. Villa Rudy BerawaS · DD · CD
  19. Andy House SidakaryaS · DD · CD · SV
  20. Co Working and Sport Padel Nusa DuaDD · CD · SV
  21. All Day Bread CafeS · DD · CD
  22. Cosmetic StoreS · DD · CD
  23. Villa Tempekan VIIS · DD · CD · SV
  24. Apartment RoseS · DD · CD · SV
  25. Widya VillaS · DD · CD
  26. Office Desa Padang SambianS · DD · CD
  27. Krui VillaS · DD · CD · SV
  28. Container VillaS · DD · CD
  29. Capibarra SanurS · DD · CD
  30. ME Villa NyanyiS · DD · CD · SV
  31. KS Villa BerawaS · DD · CD · SV
  32. TS SuiteS · DD
  33. Loft MGS · DD · CD · SV
  34. Villa CA CepakaS · DD · CD
Keterangan pekerjaan
S = SurveiDD = Pengembangan DesainCD = Gambar KonstruksiSV = Kunjungan Lapangan
Cakupan Bangunan

Cakupan bangunan dan wilayah

Tim kami mendampingi beragam jenis properti dan pemangku kepentingan proyek di seluruh Bali.

Jenis bangunan

Hospitality

HotelResortBoutique HotelVillaLuxury VillaGuest HouseHomestayGlamping

Commercial

RestaurantCafeRetailOfficeRukoCommercial BuildingShopping Area

Residential

Rumah TinggalTownhouseClusterApartment

Industrial

WarehouseWorkshopFactoryLogistics Building

Public Facilities

SchoolUniversityHospitalGovernment BuildingReligious BuildingSports Facility
Profil klien

Siapa yang Membutuhkan Layanan Ini?

Baik Anda pemilik langsung, investor, kontraktor, arsitek, maupun pengelola aset — layanan kami mendampingi berbagai peran dalam proyek properti di Bali.

KontraktorArsitekKonsultanProperty Management CompanyCorporateUMKMInstansi PemerintahYayasan
Lihat detail cakupan wilayah Bali+

PT Jam Asia Properti melayani proyek di seluruh kabupaten dan kota di Bali.

Kota DenpasarDenpasar Barat · Denpasar Timur · Denpasar Selatan · Denpasar Utara
Kabupaten BadungKuta · Legian · Seminyak · Canggu · Berawa · Kerobokan · Jimbaran · Nusa Dua · Pecatu · Ungasan · Uluwatu
Kabupaten GianyarUbud · Tegallalang · Payangan · Sukawati · Blahbatuh · Gianyar Kota
Kabupaten TabananKediri · Tanah Lot · Beraban · Tabanan Kota · Baturiti
Kabupaten BangliKintamani · Bangli
Kabupaten KlungkungSemarapura · Nusa Penida
Kabupaten KarangasemAmed · Candidasa · Sidemen · Amlapura
Kabupaten BulelengSingaraja · Lovina · Seririt
Kabupaten JembranaNegara · Gilimanuk · Mendoyo
FAQ

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Pilih pertanyaan untuk membuka jawabannya.

Kembali ke navigasi halaman

Apa itu Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)?

+

PBG adalah persetujuan yang diberikan oleh pemerintah kepada pemilik bangunan untuk melakukan pembangunan baru, renovasi, penambahan, perubahan fungsi, atau pengembangan bangunan sesuai dengan ketentuan teknis dan tata ruang yang berlaku.

Apa itu Sertifikat Laik Fungsi (SLF)?

+

SLF adalah sertifikat yang menyatakan bahwa bangunan telah memenuhi persyaratan teknis dan layak digunakan sesuai fungsi bangunan setelah melalui proses evaluasi dan pemeriksaan.

Apa perbedaan PBG dan SLF?

+

PBG merupakan persetujuan sebelum atau saat proses pembangunan dilakukan, sedangkan SLF diterbitkan setelah bangunan selesai dan dinyatakan layak digunakan.

Apakah bangunan lama masih bisa mengurus SLF?

+

Ya. Bangunan existing tetap dapat mengurus SLF sepanjang memenuhi persyaratan teknis dan dokumen pendukung yang diperlukan. Jika dokumen belum lengkap, biasanya perlu dilakukan survey lapangan dan penyusunan As-Built Drawing sebelum proses pengajuan.

Apakah bangunan tanpa gambar dapat mengurus SLF?

+

Bisa. PT Jam Asia Properti dapat membantu melakukan pengukuran bangunan eksisting dan menyusun As-Built Drawing sebagai salah satu dokumen pendukung.

Apa itu As-Built Drawing?

+

As-Built Drawing adalah gambar teknis yang menggambarkan kondisi bangunan sesuai kondisi aktual di lapangan setelah pembangunan selesai.

Mengapa As-Built Drawing penting?

+

Dokumen ini digunakan sebagai referensi untuk renovasi, audit bangunan, pengelolaan aset, serta menjadi salah satu dokumen yang sering dibutuhkan dalam proses pengurusan SLF.

Apa yang dimaksud Survey Topografi?

+

Survey Topografi merupakan proses pengukuran kondisi lahan untuk memperoleh informasi mengenai kontur, elevasi, batas lahan, serta kondisi eksisting sebagai dasar penyusunan dokumen teknis.

Kapan diperlukan Analisa Struktur?

+

Analisa Struktur dilakukan apabila diperlukan berdasarkan hasil evaluasi teknis, perubahan fungsi bangunan, penambahan lantai, atau permintaan dari instansi yang berwenang.

Apa itu Sondir Test?

+

Sondir Test atau Cone Penetration Test (CPT) merupakan investigasi tanah yang bertujuan mengetahui daya dukung tanah sebagai dasar perencanaan pondasi.

Berapa lama proses pengurusan PBG atau SLF?

+

Durasi setiap proyek berbeda tergantung kompleksitas bangunan, kelengkapan dokumen, hasil evaluasi teknis, serta proses pada instansi terkait.

Berapa biaya pengurusan?

+

Biaya disesuaikan dengan jenis bangunan, luas bangunan, lokasi proyek, ruang lingkup pekerjaan, dan kebutuhan dokumen teknis. Proposal teknis dan komersial disusun sesuai hasil konsultasi awal.

Apakah PT Jam Asia Properti melayani seluruh Bali?

+

Ya. Layanan mencakup Denpasar, Badung, Gianyar, Tabanan, Bangli, Klungkung, Karangasem, Buleleng, dan Jembrana.

Apakah hanya melayani hotel dan villa?

+

Tidak. Layanan juga mencakup rumah tinggal, restoran, cafe, kantor, gudang, bangunan komersial, fasilitas publik, hingga proyek mixed-use.

Apakah tersedia konsultasi sebelum proyek dimulai?

+

Ya. Konsultasi awal tersedia untuk membantu mengidentifikasi kebutuhan proyek dan ruang lingkup pekerjaan yang sesuai.

Kontak

Konsultasikan Kebutuhan Perizinan Bangunan Anda

Apakah Anda sedang membutuhkan bantuan untuk pengurusan PBG, SLF, As-Built Drawing, Survey Topografi, Analisa Struktur, atau dokumen teknis lainnya? Tim PT Jam Asia Properti siap membantu mulai dari konsultasi awal hingga penyusunan dokumen sesuai kebutuhan proyek Anda.

Konsultasi Awal GratisSurvey LokasiProposal Teknis & KomersialEstimasi BiayaJadwal Pelaksanaan
Chat via WhatsApp
Hubungi PT Jam Asia Properti

Mulai dengan Chat WhatsApp

Sampaikan jenis bangunan, lokasi proyek, dan kebutuhan dokumen Anda — tim kami akan merespons dan menjadwalkan survey lokasi apabila diperlukan.

☎Telepon / WhatsApp+62 821 4555 0400@Email[email protected]⌖KantorJl. Kusuma Bangsa VII No.71, Pemecutan Kaja, Kec. Denpasar Utara, Kota Denpasar, Bali 80111
Konsultasi PBG/SLF